Situé sur une parcelle urbaine étroite, le projet Cap-Horn répond à un défi de compacité radicale. La morphologie du bâtiment est dictée par la volonté de superposer des usages distincts tout en maintenant une fluidité fonctionnelle et une identité architecturale forte.

Verticalité et Mixité Programmatique

Le rez-de-chaussée est entièrement dédié au stationnement (voitures et vélos), agissant comme un socle perméable qui préserve la fluidité au sol. Les deux niveaux supérieurs (R+1 et R+2) accueillent des cabinets médicaux pour des généralistes et des professions libérales, offrant des plateaux lumineux et modulables.

Les deux derniers niveaux sont investis par l'agence d'architecture Brulé Architectes. Cette position dominante permet une mise à distance du tumulte de la rue et offre des vues dégagées sur l'horizon urbain. Le toit-terrasse, conçu comme un espace partagé, accueille une salle de réunion panoramique dédiée à l'agence, prolongeant le travail vers l'extérieur.

Une Structure Rationnelle

Pour maximiser la surface utile sur un foncier contraint, les circulations verticales ont été externalisées. Un ascenseur central et un escalier extérieur structurent la façade, libérant les plateaux intérieurs de toute contrainte structurelle lourde. Cette approche permet une flexibilité totale de l'aménagement intérieur, indispensable à l'évolution des pratiques médicales et créatives.